Elk jaar verandert er iets in de hypotheekwereld. Dit zijn de aanpassingen in 2017.
Maximale hypotheek
De mogelijkheid bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en makelaarskosten mee te financieren in de hypotheek wordt steeds verder ingeperkt. Was de maximale lening in 2016 nog 102% van de waarde van het huis, in 2017 is het 101%. Volgend jaar kunt u de kosten niet meer meefinancieren.
Hypotheekrenteaftrek
Ook de hypotheekrenteaftrek wordt elk jaar verlaagd. Met ingang van 1 januari is het gedaald van 50,5% in 2016 naar 50% in 2017. Dit geldt voor de huiseigenaren in de hoogste belastingschijf.
Inkomen partner
In 2016 kon u 50% van het inkomen van uw partner meetellen bij de hypotheekaanvraag. Met ingang van 1 januari 2017 is dit verhoogd naar 60%.
Schenkingsvrijstelling is terug
Vanaf 1 januari is het weer mogelijk om eenmalig belastingvrij tot 100.000 euro te schenken voor aankoop, verbouw of aflossing van een huis. De ontvanger hoeft geen kind te zijn van de schenker. De ontvanger moet wel jonger zijn dan 40 jaar. In plaats van in een jaar mag de schenking nu gespreid worden gedaan over drie jaar (2017, 2018, 2019).
Nationale Hypotheek Garantie
Vanaf 1 januari zijn de rekenregels veranderd en is de grens weer gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde.
– De maximale koopsom is verhoogd van € 231.132 in 2016 naar € 245.000 in 2017.
– Het maximaal te financieren bedrag was in 2016 € 245.000. Dat is in 2017 € 247.450 voor huizen zonder energiebesparende voorzieningen en € 259.700 voor huizen met energiebesparende voorzieningen.
(Bron: nhg.nl)
Starterslening
Medio 2016 werd bekend dat de Starterslening zou stoppen. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) kwam hierop terug en besloot de Starterslening in gewijzigde vorm te laten doorgaan. Het bestaat nu uit twee delen:
- Starterslening: leningdeel met annuïtaire aflossing.
- Combinatielening: leningdeel dat oploopt.
Voor beide delen heeft u de eerste drie jaar geen maandlasten.
U kunt alleen gebruikmaken van de Starterslening als uw gemeente deze aanbiedt.
(Bron: svn.nl)
Heeft u vragen over uw hypotheekmogelijkheden? Neem contact met ons op en wij helpen u graag!
