Door de krapte op de woningmarkt, is het moelijker om een huis te vinden. Als het toch lukt, blijken mensen vaak bereid meer te betalen dan de vraagprijs. Ook andere middelen worden ingezet om de slag om de woning te winnen. Een voorbeeld hiervan is het schrappen van de ontbindende voorwaarden. Maar is dat wel een verstandige keuze? Er zijn drie soorten ontbindende voorwaarden:
- het voorbehoud van financiering
- het voorbehoud van bouwkundige keuring
- het voorbehoud van verkoop eigen woning
Stel dat de hypotheekverstrekker het benodigde bedrag niet wil lenen, na de koop een voorheen verborgen gebrek opduikt of je je eigen huis niet verkocht krijgt, dan heb je een probleem. Want wil je na de drie dagen wettelijke bedenktijd toch ontbinden, dan kun je niet meer kosteloos van de koop af. Je bent dan zo’n 10% van de koopsom verschuldigd. Ontbindende voorwaarden schrappen in het koopcontract verlaagt het risico voor de verkoper, maar verhoogt het voor de koper. Meer weten? Neem contact met ons op.
